南投買房 南投買屋
南投買屋 /
南投買房
-
營盤國小旁獨棟大地坪別墅 南投草屯買好屋
預約看屋
更多優質好屋: 164
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1688 萬
- 參考單價:23.75 萬/坪
- 地址:
南投縣
南投市
營盤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:71.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:74.97 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 居住空間寬敞:71.07 坪總坪數搭配獨棟規劃,室內格局達 4 房 2 廳 3 衛,適合三代同堂或需要獨立書房的家庭。 學區資源優異:鄰近營盤國小,對於有子女就學需求的家庭而言是重要加分項。 價格合理:參考單價約 23.75 萬/坪,相對於其他城市區域的透天厝,在該地段具備一定市場競爭力。 交通便利:鄰近國道三號,往北往南通勤便捷,且坐落於南投市與草屯交界處,生活機能輻射兩地。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總價門檻較高:總價 1688 萬對於一般購屋者而言是一筆大額支出,需評估房貸負擔能力。 樓層高度考量:整棟共 3 樓高,若無電梯設計,對於長輩上下樓梯或未來居家動線可能較為不便。 停車規劃待確認:資料顯示總坪數未包含車位,雖為大地坪,但需確認自行規劃停車位後是否仍足以滿足家庭車輛需求。 |
| 機會 (Opportunities) | 增值潛力:南投及草屯地區因交通便利性,長期來看具備穩定發展空間,置產兼具自住與收藏價值。 改造彈性大:獨棟透天且擁有大地坪,若未來有增建、改建或重新規劃庭院需求,可塑性較公寓高。 生活品質提升:遠離喧囂的特性能夠提供寧靜的居住氛圍,適合追求隱私與安靜的買家。 |
| 威脅 (Threats) | 地理位置特殊性:雖鄰近國道,但「南投市」與「草屯」交界處部分路段可能屬於非核心商業區,需確認周邊步行生活圈(如百貨、大型超市)是否足夠便利。 市場波動風險:總價超過 1600 萬級距,若未來房市景氣低迷,轉手流通性可能不如高總價的精華區。 老屋結構隱憂:資料未提及建築年份,購買前需確認屋齡及房屋結構安全性,特別是地震頻繁區域需格外注意。 |
2. 物件評論
購買建議:值得列入優先觀看的選項,但需視自身需求與預算細項決定。
此物件對於重視空間規劃、子女就學便利性以及追求寧靜生活品質的家庭來說,是一筆高性價比的選擇。其主要優勢在於大地坪帶來的居住自由度,以及鄰近優質學校的學區價值,能長期滿足家庭成長需求。此外,23.75 萬/坪的單價在透天厝市場中屬於合理範疇,具備保值潛力。
然而,在決定購買前,您必須確認以下兩點:第一,三樓高的空間對家中長輩是否友善,以及是否規劃好電梯或無障礙設施;第二,明確計算自備款與月付金是否在家庭財務安全範圍內,因為 1688 萬的總價確實不低。若您預算寬裕且偏好獨棟生活,此屋值得深入考察;若對交通核心便利性要求極高,則建議實地走訪確認周邊生活圈距離。
問與答
南投草屯買好屋
南投草屯買好屋
台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
服務態度:
房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
室內電話:049-2325999

預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享











我家粉絲團